В момента особено активно от покупка на ваканционни имоти в Пампорово се интересуват руснаците, каза Валери Крушовлиев, управител на Veko estate Те искат да ги вземат главно за лично ползване. Първата вълна от английски и ирландски купувачи, които влагаха пари в имоти най-вече със спекулативна цел, вече отмина. Сега следват по-качествените инвеститори и въпросът е доколко ще успеем да отговорим на изискванията им, добави предприемачът.
Сега започващият зимен сезон ще бъда показателен за бъдещите инвестиции в Пампорово, каза още Крушовлиев. Ще стане ясно дали всичко построено напоследък ще се напълни с туристи. И ако това стане, доколко съществуващата инфраструктура ще е в състояние да се справи с подобно натоварване. При положение, че пистите, лифтовете и влековете се пренатоварят, то това ще бъде отрицателен сигнал за бъдещите инвеститори, уточни бизнесменът.
Според Добромир Ганев, управител на компания "Форос" през следващата година ще има засилено търсене на ваканционни имоти в курортните центрове с минерални извори. Голям ще е интересът и към района на северното Черноморие, главно в районите около гофигрищата. Очаквам в скоро време към нашите курорти да проявят интерес и купувачи от Германия и Австрия, прогнозира той.
В известна степен предлагането ще започне леко да се ограничава, защото на места има пренасищане на пазара, каза още Ганев. От планинските курорти най-големи перспективи за развитие има Боровец и донякъде Пампорово. За Банско инвестициите ще се насочат в селищата около него, прогнозира брокерът.
Засега чуждите инвеститори търсят у нас главно ваканционни имоти в зимните курорти и по Черноморието, каза Димитър Савов, изпълнителен директор на BLD. Има определен шанс за успешни проекти в СПА-туризма, но сегментът от чужди клиенти там е много по-малък. Като най-интересна дестинация в тази насока се очертава Сандански и то не само за клиенти от съседни държави, но и за руснаците. Велинград е по-добре развит като балнеологичен център, но там се продава по-трудно, уточни брокерът.
Не очаквам съществена промяна в пазара на ваканционни имоти в България през 2008 г., каза още Савов. В Банско, донякъде се наблюдава насищане на пазара и затова мисля, че през 2008 г. хитът ще е Боровец. Голямо развитие ще получи и зоната на юг от Бургас, добави той.
По северното Черноморие основно ще се инвестира в проектите, свързани с голф игрищата, каза още Савов. В по-далечно бъдеще атрактивен ще стане и районът на Шабла. За зоната на юг от Варна очаквам да се решат проблемите с "Натура 2000" и да се отпушат инвестициите, прогнозира той.
Според брокери напоследък нараства интересът към нашите ваканционни имоти от страна и на испански инвеститори. Те търсят големи терени с разрешение за строеж. И догодина нашият пазар ще бъда привлекателен за чужденците, защото цените са доста по-ниски от други страни на Европа. Инвеститорите купуват у нас, защото знаят, че рано или късно цените ще се изравнят с тези в Европа.
Районът на Паничище-Сепарева баня се очаква нещата да започне да привлича по-сериозни инвеститори най-рано след 3-4 години. В момента там няма нужните съоръжения за развитие на ски туризма. Пречка са и нерешените проблеми, свързани с опазване на околната среда и недопускане на незаконни строежи в националния парк "Рила". |
Начало
English
