Около 55 хил. кв.м нови офис площи ще излязат на пазара през тази година, но те няма да са достатъчни, за да задоволят търсенето, сочи една от прогнозите на агенцията за бизнес имоти "Фортън", отбелязана в годишния доклад на международната консултантска компания "Кушман&Уейкфилд" (Cushman&Wakefield). Търсенето се очаква да бъде задоволено едва през 2009 г., което би трябвало да доведе и до стабилизиране на цените на наемите, казват експертите.
Наскоро друга голяма агенция за имоти - "Колиърс", в годишния си доклад посочи подобна тенденция, при която в момента търсенето на офиси значително надминава предлагането. На пазара липсват достатъчно офис площи предимно във високия клас.
Докладът на "Кушман&Уейкфилд" наблюдава пазара на офиси в 58 страни. Данните показват, че България е на едно от последните места по цени на офис площи - 52-ро. У нас квадратен метър на година струва средно 228 евро. През миналата година страната е била на 45-о място. От европейските страни в доклада по-евтини офиси има само в Литва, Латвия и Естония. Под 300 евро на кв.м за година са офисите в Хърватия и Сърбия. Между 300 и 400 - Словакия, Чехия, Унгария, Румъния, Турция и Австрия. Най-скъпите офиси са в Лондон - 2277 евро на кв.м на година. На следващите позиции са Хонконг и Токио с около 1500 - 1700 евро.
Ръстът на наемите на офис площи за 2007 г. в световен мащаб е 14 на сто. За сравнение - същият показател за 2006 г. е 10%, а за 2005 г. - 6%. Европа отчита най-ниския ръст - едва 11%, сравнено с Северна и Южна Америка - 18%, Африка и Среден Изток - 19%, и Азия - 25%. Централна и Източна Европа от своя страна регистрират 19% покачване благодарение на поскъпването на наемите в сектора в Словакия, Русия и Турция. В Западна Европа покачването е едва 7% и се дължи предимно на ръста в Норвегия и Великобритания. |
Начало
English
